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NOS MÉTIERS

Gestion d’Actifs Logistiques
Sélection des opportunités d’investissement
Arbitrage
Valorisation




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COORDONNÉES

88 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
01 45 202 200

Nos missions

Jean-Bruno BES DE BERC

Directeur Général

   

 

ARTHUR  LOYD ASSET MANAGEMENT est la structure dédiée à la gestion d’actifs logistiques pour le compte d’investisseurs institutionnels et privés du groupe Arthur Loyd.

Elle conseille ses clients dans toutes les étapes de la gestion d’actifs logistiques, de la sélection des opportunités d’investissement jusqu’à l’arbitrage en passant par la valorisation : 

- Gestion Patrimoniale / Stratégie

- Optimisation Locative

- Gestion du SPV

- Gestion Financière et Budgétaire 

- Gestion Opérationnelle

Une règlementation environnementale, juridique et fiscale en constante évolution, un accès au financement restreint, des utilisateurs recherchant réduction des coûts et massification, le marché immobilier logistique est multiple.

Dans ce contexte, la valorisation d’un actif immobilier logistique est aujourd’hui un défi qui requiert savoir-faire, réactivité, flexibilité et expérience. 

Tiphaine LAGRANGE

Asset Manager

   

 

Diplômée d’un Master Cadre Commercial Export, Tiphaine Lagrange a commencé sa carrière dans le secteur financier à Dublin où elle a vécu plus de 2 ans.

Elle a ensuite intégré le secteur de l’immobilier en tant que contrôleur financier au sein de Goodman Property Investors puis auprès d’Aberdeen Real Estate France. Elle y a ensuite exercé le poste d’Asset Manager.

Tiphaine a rejoint Arthur Loyd en mai 2016.

Depuis son arrivée, Tiphaine a contribué efficacement à la commercialisation de nombreux portefeuilles, notamment du portefeuille France Telecom CONSTELLATION ou encore du portefeuille Oange LINK.

 


Actualité : L'opérateur Logistique LOG’S cède 11 entrepôts à un fonds géré par Morgan Stanley Real Estate Investing 

Un fonds géré par Morgan Stanley Real Estate Investing annonce avoir finalisé l’acquisition auprès du groupe LOG’S d’un portefeuille d’actifs logistiques situés dans les Hauts de France. Cette opération de Sale and Lease-back concerne 11 entrepôts, d’une surface locative totale proche de 300,000m². Arthur Loyd Asset Management assurera la gestion du portefeuille pour le compte du propriétaire.

Cette opération permet à l’opérateur logistique LOG’S de disposer de ressources complémentaires importantes lui permettant d’étendre sa couverture nationale et d’accélérer son développement à l’international.

 

L’acheteur était conseillé dans l’opération par Arthur Loyd Asset Management, le cabinet de Pardieu Brocas Maffei, Price Waterhouse Coopers et l’office notarial Wargny-Katz. Le vendeur était conseillé par les banquiers d’affaires de Septentrion Finance (Damien Barenne et Guillaume Dubois) et du cabinet d’avocats Juridis Conseil (Philippe Duthoo et Stephan Blavier).


Gestion Patrimoniale - Stratégie


- Analyse de marché

- Veille technique, réglementaire, juridique et fiscale

- Analyse des forces et faiblesses de actifs

- Elaboration du business plan

- Analyse des résultats et de la rentabilité des investissements

- Elaboration de proposition de travaux - CAPEX

- Formulation de recommandations d’arbitrages

- Pilotage des expertises

 

Gestion du SPV


- Domiciliation et Représentation légale

- Préparation des rapports de gestion et tenue des AG

- Coordination de l’établissement des comptes sociaux

- Coordination de l’envoi des comptes et déclaration fiscale

- Assistance aux commissaires aux comptes

- Coordination des contrôles fiscaux le cas échéant

- Gestion des assurances

- Préparation et diffusion du Reporting

- Tenue des registres et Système d’Information 

 

Gestion opérationnelle


- Contrôle de la bonne exécution par le locataire de son bail

- Analyse et optimisation des charges - OPEX

- Recommandation en matière d’entretien et de maintenance

- Coordination du Property Management

- Coordination de l’ensemble des intervenants technique

- Assistance à maîtrise d’ouvrage – direction et suivi des CAPEX

- Suivi des sinistres et des contentieux

 

Optimisation locative


- Domiciliation et Représentation légale

- Préparation de recommandations de stratégie locative

- Délivrance des congés

- Préparation du plan de commercialisation

- Sélection et coordination des agents immobiliers

- Négociation avec les candidats locataires

- Coordination des prestataires pour la rédaction des baux

- Signature des baux

Gestion financière & budgétaire


- Gestion des flux financiers

- Calcul des honoraires dus au titre du contrat

- Distribution des excédents de trésorerie

 - Effectuer tout paiement dû au titre de toute taxe 

- Paiement des primes d’assurance 

 

Notre zone d'intervention

Arthur Loyd Asset Management intervient sur l'ensembre du territoire français, en s'appuyant le cas échéant sur les équipes locales ainsi que sur les équipes d'Arthur Loyd Investissement & d'Arthur Loyd Logistique.

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